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土融建融台中大里土融建融憋瞭將近一年的沈陽房地產市場，年末急需一團烈火將幹柴點燃，將樓市引爆。
圖為 樂居看房團
11月9日，新浪樂居看房團沈北線熱鬧起航。本次看房團精選卓爾沈陽客廳、五礦弘園、華強城、太湖國際花園以及中糧隆璽壹號。項目產品給力，網友看得也十分用心。其中，有6組客戶分別找到置業顧問詢問總房款以及辦理貸款等相關事宜，劉老師就是其中的一位。劉老師已經是第三次加入新浪看房團瞭，“跟你說實話，我肯定買房，但我不著急。一呢我是覺得房子還能再降，政策還能再好。這二呢我兒子還沒結婚，這房子我可以慢慢的貨比三傢。”
【烈火】房交會利好政策或促樓市反彈
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/08585938102178282783766.shtml
市場經濟的兩隻手，已經逐漸慢慢敞開。著名房地產財經評論員謝逸楓認為樓市將在2015年將會見底反彈，“當前國內的宏觀經濟偏平穩，貨幣政策偏松，樓市調控趨於放松，資金面呈現為中性略偏松，而樓市庫存仍比較高，但是在未來3個月到2015年上半年，住宅商品房的庫存和去化周期會見頂。所以一線城市市場已經見底瞭，第四季度樓市的量會增，價格慢慢企穩之後往上漲。而就全國樓市總體看，2015年上半年會見到一個底部。”
新浪樂居訊（編輯 張喆）沈陽已入立冬，或受到寒冷天氣的影響，剛有回暖跡象的樓市又陷入瞭新一輪的“降”潮：
上周（11.03—11.09）沈陽商品房無論是從供應，還是成交均出現下滑。其中，新增商品房供應面積26.03萬平方米，與上周相比大幅下降50.84%，成交面積約共28.23萬平方米，環比降約22.66%。
【不差錢】沈開發商降低購房門檻
像劉老師這樣“不差錢兒”的，也是大多數沈陽有自住需求購房者的標簽。這主要得益於開發商大打“低”首付，降低購房門檻。根據新浪樂居400來電監測顯示，排名第7位的玖城樂府11月1日已經開始產品的正式內部認購，隻需交付2萬元即可選定房源。無獨有偶，渾南熱銷樓盤萬錦香樟樹首付也僅在0-10萬區間內。
而另一個可以讓購房者“有恃無恐”，不著急買房的原因在於，沈陽剛需占主導的市場環境，小戶型，低單價產品盛行，總房款都不高，而選擇性卻較大。根據房價點評網，在上周沈陽商品住宅成交量最多的為70—90平方米，占總量成交的34%。而從新浪樂居400來電監測顯示，最受購房者親睞的前十項目，初瞭西塔首爾廣場為投資性商鋪外，其他多為6000上下的小戶型剛需住宅。
總而言之，購房者並無買房困難，隻是欲望不夠強烈，關鍵在於如何對其進行有效施壓，加快買房腳步……
於是為瞭打破購房者的觀望，驅走開發商的消極，本周五（11月14日）將舉辦的冬季房交會全力釋放16項優惠政策，惠及購房者以及開發商，欲做2014年樓市最後一把火。
16項政策中最吸引購房者的莫過於給予參展樓盤購房補貼。據瞭解，本次冬季房交會期間，購房最多可享受150元/平方米的購房補貼，另外對首次購房普通自住房的貸款首付為30%的居民，可享受利率下浮政策。而這一系列對購房者的利好政策能否成為常態？沈陽市房地產信息中心主任陳全表示，“今後政府很難會推出比這次房交會更優惠的購房補貼方案，購房補貼政策是一個有時限性的政策，絕不會成為常態。”
而對於對信譽好的開發企業，在“五證”齊全情況下，將取消樓盤未封頂不予發放住房公積金個人貸款限制。同時，為瞭加快沈陽房地產洗牌速度，加大瞭一次性繳付力度，提高房企拿地首付款門檻，利於沈陽樓市整體質量的提升。>>>冬季房交會更多利好政策
王健林說，房地產不會崩盤，原因是中國百姓已經習慣買房保值。真實情況或許的確如此，就像每當沈陽新浪樂居招募看房團之時，總是一呼百應，不在話下。隻是今年，購房者仿佛一直都在看房的路上：脆弱的神經已經被“降價”以及“打折優惠”折磨得再無感覺，或許房價還會繼續走低的想法持續發酵，一直縈繞在購房者腦海中，阻撓著購房者交付房款的沖動。
【購房者】降價風反增觀望情緒
內容來自sina新聞
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