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而據業內人士分析，這種旺盛的購房需求，主要來自購置婚房和改善居住條件這兩項購房剛需，剛需仍是支撐長沙房地產市場的重點。
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小劉前後看房已有半年時間，之所以遲遲不敢下手，是因為自己沒時間實地比較。"看房需要時間，買房本來有些信息不對稱，更不敢輕易下手。"
從戶型來看，具備價格優勢的60-120平方米首置、首改產品仍是市場絕對主流。海德公園、佳兆業君匯上品、弘德好萊城、中信·凱旋藍岸、長房·中庭國際等在售樓盤均主推這個區間的產品。
理性分析之後，小劉還是認為，同等區域條件下，優先考慮知名樓盤，這意味著相對可靠的質量保證。"大品牌樓盤物業、綠化都會更好，配套設施更齊全。"小劉認為，與其選一個小品牌的大戶型，不如選擇名盤的小戶型。
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中原地產湖南公司總經理胡治鋼認為，目前市場以剛需為主，改善型需求沒有釋放。業內人士觀察，長沙的住宅項目中，剛需產品占據瞭七八成。"現在投資客紛紛轉向投資商鋪，購買住宅的更多的是剛需購房者。"
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/09343236166.shtml
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