吳以雄

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內容來自sina新聞

十字路口，中國房企忙轉型

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??12月23日，萬達商業地產在香港主板上市。而在上市前後，關於王健林身價的各種報道層出不窮，尤其是王健林夫婦身傢將超過1300億元很是吸引眼球。

??與此前的每一次新股上市一樣，萬達商業地產的上市，確實造就瞭以王健林為代表的一批富豪。這也使得媒體從新聞“好看”這一角度，通篇選擇王健林身傢作為報道的出發點。這樣的報道角度或許更容易吸引普通大眾，但從行業發展的角度，“好看”的還有更多：以萬達為代表的國內房企為轉型所做的一系列準備。

??來自萬達集團的消息稱，雖然萬達目前以商業地產為主導，但從萬達集團的戰略發展方向看，萬達將逐步縮減在商業地產上的比例，到2020年其比例將不會超過50%。從萬達掌門人王健林的規劃看，未來萬達的發展重點將逐步轉向文化、旅遊、商業地產、酒店等並駕齊驅。

??無獨有偶，上周，重慶知名房企龍湖也傳出消息，龍湖未來除房地產這一主業之外，還將在圍繞房地產的延伸行業做出更多探索，如醫療、互聯網等。同樣，晉愉的社區O2O、萬科的業主手機APP等，事實上都是房企思變後的結果。

??作為中國樓市的真正轉折點，2014年或許會載入史冊。思變、謀求穩妥的轉型之路，事實上已成為眾多房企的共識。處於“十字路口”的中國房地產業，轉型，甚至轉行，絕非是某些企業某幾個人靈機一動，而是每個房地產企業都必須認真面對的。

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??有樓市專傢說，在房地產當前的“白銀時代”，行業已進入從開發為主到服務為主的階段，開發商需要註重打造產業鏈的延伸產品，打造一種可以帶來持續收入的“生態系統”。但就目前而言，大部分房企的轉型還在試水階段，尚未形成成熟的盈利模式。希望地產企業這種被倒逼出來的轉型能促進中國經濟健康發展。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/06375955823864859902126.shtml

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