吳以雄

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內容來自sina新聞

名聲與人心 業內盛傳宋衛平即將回歸綠城

  土融彰化員林土融最後截稿：11月6日 00：49 孫宏斌微博

  年輕的時候爭強好勝，曾經嬴的暢快淋漓，也曾輸的一塌糊塗，但是我不後悔。年紀大瞭點後，希望多做些雙贏的事，少做些一贏一輸的事，不做雙輸的事。實在做不到，就保護你的員工的權益，保護股東們的利益，保護傢人的平安幸福，支持你的朋友們。不做好人，不做壞人，做人。

  觀點地產網11月5日晚間，尚未得到確認的宋衛平即將回歸綠城消息在多傢房地產行業自媒體公眾賬號中瘋傳。

  有好事者已統計瞭不同消息的來源，稱無論是綠城、融創，甚至藍城、融綠還有宋衛平本人都予以瞭確認。據稱，已有藍城高管在個人博客中透露：三度會談結束後，面對宋衛平的回歸意願，孫宏斌最終幾乎沒有開出任何條件，此舉讓宋衛平感動落淚。

  而進一步的消息則指出，達成協議當晚，宋衛平迅速召開核心會議，宣佈回歸事宜，並當著一眾核心給孫宏斌發短信，對孫的大度大加贊譽。孫宏斌隨即回復：你是永遠的大哥。

  老宋如何回歸綠城？

  綜合以上消息，看起來似乎已確證孫、宋二人已經達成最終回歸的協議，宋衛平回歸綠城已是板上釘釘。

  現在銀行車貸利率比較表二胎年息，在宋衛平具體如何回歸綠城上，目前各方尚無更多細節透露，有知情人士稱，宋衛平的回歸可能需要支付不少於50億港幣代價。

  目前，據市場層面消息，老宋發妻夏一波正於中國東方資產管理公司籌措50億資金。這傢當初為解決90年代中國房地產泡沫時期形成的爛尾資產，而發起創立的四大資產管理公司之一，以解決房地產行業壞賬著稱。

  不過有市場人士就分析指出，宋衛平借助東方資產直接籌措資金交易的可行性很小。

  該部分人士認為，東方資產不可能去做綠城的實際股東。東方資產對資金的安全性要求很高，宋衛平最可能的方式是采用股權質押的方式。

  上述分析續稱，"目前老宋持有10.473%的綠城股份，其一致行動人壽柏年持股8.086%，二者合計持股18.559%。按照11月4日綠 城收市價8.790港幣計算，二者股權價值約為35億港元。通常此類資金的質押率為50%，也就是說，假如東方資本同意，老宋可通過股權質押方式籌資約 18億港元。"

  此外，還有更多消息在市場流傳，如宋衛平與壽柏年曾有過一次爭吵、老宋試圖從執行經理中眾籌但遭到眾人拒絕等等。

  同樣在資金之外，宋衛平現在還面對市場對其商業情懷和道義的質疑？若是失去道義的光環，宋氏回歸綠城又有多大的意義？

  到目前為止，其實誰都還不能最終確認宋氏回歸的確切消息，和清楚當事雙方各自真實的想法。不過，回頭來看宋衛平回歸綠城消息剛被曝出來時，其發的那條短信"我是個信天地鬼神的浙商，相信人間有正道"也變得讓人更加玩味。

  九龍倉去哪兒瞭？

  融綠事件從藍城放風伊始，到各方均不表態，期間又有融創內部員工信表態、藍城高管個人博客劇透，也許事件即將明朗大白。

  現在傳出孫宏斌回復宋衛平的短信"你是永遠的大哥"，似要給這場延續大半年的融綠並購大戲劃上句號。然而大張旗鼓而來，真能輕揮衣袖飄然而去？在市場人士看來，精明如孫宏斌，能否就是這般好與交代。

  不管雙方如何把制市場輿論，在熟悉融綠雙方的資深市場人士看來，事情發展走向仍然要回歸到股權、資金上來。

  有市場人士指出，一直未發聲的九龍倉或將起到決定性作用。老宋的篤定或許是已經得到九龍倉的支持，而老孫的超然則可能有難以逆轉的無奈。

  九龍倉吳光正已於今年初將地產業務交於次子吳宗權打理，不過在市場人士看來，九龍倉的行事風格仍然延續瞭吳光正掌舵的風格。

  不管是在重慶、杭州、武漢、上海等地留下地王紀錄打造高端項目，"還是借助香港平臺的低成本融資優勢，九龍倉在推進項目時並未過多追求速度，而且十分看重項目的增值潛力。"

  據上述人士分析，融綠交易之初的原因是宋衛平的資金難題，其解決結果是九龍倉不願看到的。孫宏斌帶領下的融創，以激進著稱與九龍倉的風格差異太大。

  "近幾個月綠城的變化也足以表明孫宏斌的風格，這與九龍倉追求的高增值相背離。於九龍倉而言，更願意看到的是品質至上的宋衛平來掌舵綠城這傢公司。"

  該人士認為，作為此前融綠並購若交易成功後占24.32%股權的並列第一大股東，九龍倉在此次融綠事件中起到的地位可能極為重要，而宋衛平可能已經得到瞭九龍倉的支持。

  據說有消息稱，在宣佈重回綠城的宴會席間，宋衛平表示要戒賭，稱哪條腿進澳門就砍哪條腿，不變就是死，一定聽團隊的建議。

  顯然，在市場人士看來，在這痛定思痛二胎房貸銀行利率比較貸款全省皆可處理之餘，重回綠城這本身就是一場天大的賭局。宋衛平賭市場、賭人心還賭上瞭一世名聲。好巧不巧這場賭局遇上的是同樣愛賭的孫宏斌。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/08544573858.shtml

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