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內容來自sina新聞

1-8月份大連市房地產市場持續升溫

  今年以來，大連市房地產開發市場繼續保持穩健的發展勢頭。房地產開發投資較快增長，新開工項目增多，投資規模進一步擴大，商品房市場銷售平穩，房地產市場總體呈現良好穩步發展的態勢。

  1、投資增長較快，施工規模進一步擴大

  前八個月，全市房地產開發投資增長較快，完成投資965.9億元，同比增長27.6 %，比同期固定資產投資增速高4.5個百分點，比全省房地產投資增速高6.3個百分點。其中，商品住宅投資716.5億元，同比增長25.1%；辦公樓投資27.2億元，同比增長50 %。在開發投資快速增長的同時，施工規模進一步擴大。今年前八個月，全市房屋施工面積達5675.2萬平方米，同比增長0.9%。其中，商品住宅施工面積4324.3萬平方米，同比下降1.8%；商業營業用房施工面積680.1萬平方米，同比增長10.7%。

  2、新開工面積增多，項目規模增大

  隨著"西拓北進"的深入推進，為大連市房地產開發帶來發展機遇。今年前八個月，全市房地產開發新開工面積1335.1萬平方米，同比增長15%。其中，住宅1020.8萬平方米，同比增長17%；商業營業用房129.5萬平方米，同比下降7.7%。房地產開發項目規模由中小開發逐步向大開發過渡。今年前八個月在建項目中，施工面積超10萬平方米的房地產開發項目由上年同期的193個增至198個。

  3、商品房銷售持續升溫，市場需求旺盛

  1-8月，全市銷售各類商品房686.1萬平方米，同比增長21.8%，高於全信貸比較利率二胎年息省8.9個百分點；實現銷售額582.1 億元，同比增長34.9 %，高於全省20.3個百分點。其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別為627.8萬平方米和507.2 億元，同比分別增長26.2%和43.7%。

土融建融台中南屯土融建融  4、商業地產發展迅猛

  今年以來，大連市商業地產的盈利模式已開始悄然變化：由原來的"開發-銷售"模式進入瞭"開發-銷售-出租"新的運作模式，商業地產市場已經悄然進入瞭租售並舉時代。前八個月全市商業營業用房完成投資136.2億元，同比增長52.4%。高新區萬達廣場、大連恒隆廣場的開發建設表明：租售並舉，既緩解瞭開發企業的經營壓力，又使項目不斷增值。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/15252432695.shtml

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