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??樓市新政落地後，部分熱點片區二手住宅成交價受業主影響，漲幅更加明顯，出現一二手房價倒掛現象。據58同城等數據顯示，以鼓樓一帶為例，在售新房價格在20000元/平方米左右，而周邊二手房單價大多在2200土融建融高雄鹽埕土融建融0元以上，富力城二手房均價達25585元/平方米。同樣，在梅江地區，目前在售新房單價在18000元至24000元之間，而周邊二手房價格也與此不相上下。

天津局部現一二手房價倒掛 熱點區域成交比破1:5

??據統計，上周市內六區二手私產住宅成交量1176套，環比上漲16.3%。其中南開區以周成交量320套，環比上漲25.5%，為中心城區漲幅最大的區域；價格方面，上周中心城區二手房成交均價13683元/平方米，環比下降3.0%，其中紅橋區均價每平方米11174元，環比下降8.5%，為上周均價降幅最大的區域。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08515995720115738687116.shtml

??據天津市國土資源與房屋管理局《每日房價》數據顯示，2015年1月-4月15日，中心城區一、二手房成交比例整體走高，其中1月份為1：3.7，而4月份截至15日，成交比例已達到1：5.3。在樓市新政出臺後半個多月時間裡，中介門店看房者明顯增加，部分二手房業主漲價，使得熱點區域新房、二手房價格出現倒掛。

內容來自sina新聞

??“中心城區一、二手房成交比例逐漸擴大的主要原因在於二手房選擇范圍較大、配套較為成熟，而且與同地段的新建商品房相比總價較低，從而吸引更多購房者關註。”我愛我傢市場研究中心郭燕表示，首先就房源選擇范圍來看，目前市區二手房源供給量較大，不僅包含房齡較長的老小區，也包含一些新建成的二手次新房；新竹貸款代辦公司二胎年息而新房供應量在中心城區相對較少，因此購房者在對比房源時，二手房的豐富度更占優勢。在房源價格方面，雖然受政策影響，減少瞭部分購房者的購房壓力，刺激瞭改善型人群入市，但當前市場仍然是以剛需自住需求為主，新房因為整體總價相對較高，且戶型較大，較難吸引剛需自住型的購房者。此外，新房市場中許多項目周邊配套不完善，而二手房小區配套等方面的成熟度較高，也更受購房者青睞。

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