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特點：商業貸款額度高，並提供等額本金、等額本息、雙周供等多樣化還款方式。隻要還款方法得當，就能減輕購房者的按揭負擔壓力。商業貸款還貸年限一般為30年左右，為購房人提供瞭充裕的還款時間。但銀行對於購房人的第三套房不予貸款，且貸款利率較公積金貸款稍高。
公積金貸款：貸款利率低
適用人群：購買小戶型的公積金繳存者
特點：利率低，還款方式極為靈活，隻要借款人每月的還款額不低於"最低還款額"，就可以隨意確定月還款額。二套房使用公積金貸款，還可依舊參照首套房政策。唯一缺點是上限額度一般控制在80萬元，資質良好的客戶最多也隻能達100萬元左右。
抵押消費貸款：
靈活"玩轉"不動產
適用人群：有房且急需資金用於各類消費或經營的人員
特點：適用范圍廣，借款人土建融高雄美濃土建融可將現有完全產權的房屋作為抵押物，貸得的款項可用於購車、住房裝修等用途。在借款人的個人條件及資料俱全的情況下，經審核可快速放款，滿足快速融資的需求。缺點是還款利率較高，一般最長還款時間僅為10年。
補按揭貸款：
買房人新"錢"途
適用人群：全款買房後急需融資且房產證自頒發日期起未超過一年時間的借款人。
特點：凡全款購買房產、房產證未超過一年的借款人均可辦理。貸款成數較高，年限長，但還款利率稍高，基準利率上浮15%至20%。
無抵押貸款：
個人資質也可以當"錢"花
適用人群：有穩定工作、收入良好的人群
特點：借款人隻需提供身份證明、收入證明、住址證明等申請材料，銀行根據個人的信用情況發放貸款。還款利率較高，年限較短，上限額度僅為20萬元左右。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/10043470065.shtml
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