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招商地產將受益 雙融資平臺
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隨著房地產行業的融資成本日益提高，尋找低成本融資渠道成為國內房企最為關註的工作。在A股上市20周年之際，招商地產完成收購香港上市公司東力實業，成為國內首個擁有內地、香港兩個融資平臺的房地產企業。
註資東力實業，是國內房地產企業今年尋找新的融資平臺的經典案例。2012年5月7日，招商地產通過香港全資子公司瑞嘉投資，以1.99億港雲林元長建地貸款元收購香港主板上市公司東力實業70.18%的股權，成為東力實業的絕對控制人，實現瞭搭建境外融資平臺的第一步。
2013年4月24日，距成功收購時隔不到一年，香港瑞嘉將位於重慶、廣州、佛山和南京的11地產項目對東力進行註入，註入資產的總代價為66.88億港元。公司表示，上述標的資產註入東力，將直接提升東力實業未來的經營業績而且拓展東力實業的融資空間，為下一步借助香港高效的資本市場推進地產業務快速平穩增長，成為招商地產境外融資平臺奠定重要基礎。
今年10月28日，東力實業召開特別股東大會，通過相關收購及配股等議案，香港瑞嘉和東力實業的資產重組交易最終完成，東力實業借反向收購實現瞭新上市。根據香港聯交所規定，由於招商地產更改瞭東力實業的主業，這一註資行為等同於IPO。歷時兩年，東力實業終於成為招商地產境外融資平臺，招商地產實現瞭構建A股和港股雙上市融資平臺的設想。
招商地產今年以來融資動作不斷，是因為公司存在加快發展的需要。招商地產表示，未來公司將借助境內外上市平臺的"雙擎"驅動，依靠自身管理能力的不斷提升，盡早實現2018年"千億銷售，百億利潤"的戰略目標，打造百年招商局集團旗下的地產旗艦品牌。(張昊)
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/07522482400.shtml
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