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  而據業內人士分析,這種旺盛的購房需求,主要來自購置婚房和改善居住條件這兩項購房剛需,剛需仍是支撐長沙房地產市場的重點。

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  小劉前後看房已有半年時間,之所以遲遲不敢下手,是因為自己沒時間實地比較。"看房需要時間,買房本來有些信息不對稱,更不敢輕易下手。"

  從戶型來看,具備價格優勢的60-120平方米首置、首改產品仍是市場絕對主流。海德公園、佳兆業君匯上品、弘德好萊城、中信·凱旋藍岸、長房·中庭國際等在售樓盤均主推這個區間的產品。

  理性分析之後,小劉還是認為,同等區域條件下,優先考慮知名樓盤,這意味著相對可靠的質量保證。"大品牌樓盤物業、綠化都會更好,配套設施更齊全。"小劉認為,與其選一個小品牌的大戶型,不如選擇名盤的小戶型。

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  中原地產湖南公司總經理胡治鋼認為,目前市場以剛需為主,改善型需求沒有釋放。業內人士觀察,長沙的住宅項目中,剛需產品占據瞭七八成。"現在投資客紛紛轉向投資商鋪,購買住宅的更多的是剛需購房者。"



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/09343236166.shtml
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