吳以雄

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金九銀十成色足 高端樓盤打響 現房戰

  8月底，作為"金九銀十"節點的最後預熱期，各大樓盤使出渾身解數"備戰"熱季銷售，沖刺下半年指標。今年"金九銀十"依舊是商傢所必爭，對於高端地產市場而言，還將開始一場別開生面的現房大戰。房地產新一輪行情即將啟動。

  高端房企蓄力金秋旺季

  在下半年市場中，"金九銀十"是商傢每年都不願放過的話題之一。而高端地產市場對旺季的反應更為敏感，如果要為今年金秋旺季找出一個代名詞，那就是"現房"。

  據悉，不少高端樓盤開發商早在8月初就啟動"金九銀十"備戰狀態，針對"金九銀十"新品的推出，高端地產商們更是不惜重金於8月份做瞭充足的推廣宣傳策略，而不論別墅、洋房還是高層，多數總房款在260萬元以上的高端項目選擇以"現房"的面目示人。記者就旺季銷售前景對業內進行瞭采訪，市中心某高端地產商高層就明確表示："我們選擇在7、8月持續正常出售上半年新品。暑伏當中動作不大的原因基本也是為下半年'金九銀十'銷售沖刺做準備。不論是下半年的新品開盤還是重磅的優惠、宣傳力度，都將在9月初進行釋放，預計面世的產品類型定義在現房范疇內。希望今年9、10月份仍可以如往年一樣為全年銷售指標的完成畫上重要一筆。"

  置業者篤信"金九銀十"

  對於即將蜂擁而至的現房盤供應，置業者的態度才是決定樓市是否達到金秋沸點的關鍵。某開發商銷售人員告訴記者："在高端地產項目中，'現房'是非常吸引人的一個噱頭。拿今年來說，我們將精品中的精品拖延至秋季開盤，不僅僅是承接'金九銀十'的時機，更多是預備等到社區與產品全部完善後再出售，高端的產品就需要給置業者提供一個高端的看房過程。"

  對於開發商看重現房市場的說法，多數人表示，並不擔心現房銷售會在同等產品水平的基礎上比期房貴。"現房住宅因為具有實景呈現的優勢，其銷售與期房豪宅也將出現感官上的不同，考驗項目品質的同時也是驗證口碑的良好途徑。至於價格，我相信整體浮動不會太大。"一位陳姓先生如是說。由此看來，"金九銀十"的售樓傳統帶給置業者巨大的信任程度。從高端樓市來說，"金九銀十"帶給市場的或許並不是單純的價格跳水，但在房企對"品質"的渲染面前，高端置業者還需擦亮雙眼，謹慎置業。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-31/08432392215.shtml