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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/09072415603.shtml

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  廣東恒生律師事務所房產律師蔣冬菊:目前方案還在征求意見中,我個人認為如果真的要追繳土地出讓金,也應當由房企來承擔。因為在交易過程中,房企已經收取瞭款項,是利益方。除非在車位土地轉讓時,已經在轉讓合同上明確說明或備註,告知瞭二手業主來承擔。

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車位如果補地價到底該誰交

  網友鄧小姐提問:兩年前,我在金沙洲買瞭一個地下停車位,產權證上寫的是暫緩收取土地出讓金。近期聽說政府要追繳土地出讓金,按土地價的50%來算,這是一筆不小的數目。補繳的可能性大不大?究竟是開發商交還是業主交?

  推薦:

  廣州房產律師何煥明:我認為,業主沒有義務向政府補繳土地出讓金。沒有轉讓的車位不應該被納入補繳范圍之內,但是在車位產權的轉讓過程之中,政府可以再征收一定的增值稅,通過這種方式來調節是比較合理的。而沒有確權的部分才可以考慮征收土地出讓金。



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