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  "住建局都不要求開證明,為啥銀行要求開?"市住建局的答復吳先生更加不能理解。

  不過上述3傢銀行均表示,考慮到讓客戶開具證明的麻煩,他們都是由本銀行查詢。徐經理表示,現在銀行主要委托律師或由信貸專員陪同購房者查詢其購房信息,過程也非常麻煩。

  記者同時采訪瞭市內另外3傢銀行,3傢銀行均表示,在接受客戶房貸申請之時,審核客戶在佛山的購房情況確實是必不可少的步驟。一傢股份制銀行的信貸徐經 理舉例,市民A是禪城戶口,在南海、順德分別有一套房屋,如今想買第三套房,向銀行申請貸款並隱瞞瞭已有兩套房。如果有銀行為瞭省事,隻去其戶口所在地禪 城房管部門查詢,便以為其是首次置業者,為其辦理貸款手續,等到過戶被房管部門查出已經有兩套房,在佛山不具有購房資格,無法備案,銀行前期工作完全白費 瞭。有本地銀行已發生過此類事,所以無房證明的核查也是無奈之舉。

  佛山日報訊 記者葉晨報道:申請首套房貸要開五區無房證明?近日,有市民向銀行申請房貸時收到此要求。據記者瞭解,此為銀行單方面的要求,銀行必須要瞭解購房者準確的信息。

  "去五區開證明,難道要每個區全跑一遍?"吳先生本月12日通過網絡平臺向佛山市住房和城鄉建設管理局發問,該局14日給予的回復為:因為佛山市尚未建 立統一的個人住房信息系統,要開具該證明隻能到各個區分別辦理。但此為銀行的要求,市住建局並未要求購房人必須開具無房產證明。

  近日,市民吳先生在南海桂城花苑廣場買首套房,聯系瞭本地一傢銀行辦理按揭,但銀行卻要求他先去佛山五區的房管部門開具每個區的無房證明,才可以證明其是首次購房,才給予首次置業的房貸利率優惠。

  近日,記者來到瞭吳先生所述銀行瞭解具體情況。該銀行客戶經理彭經理道出瞭其中緣由。據介紹,根據購買首套房、二套房差別化貸款政策,以及三套房的限購令,銀行在貸款給購房者之前,確實需要對市民在佛山的房產進行"摸底",開具五區無房證明是必不可少的步驟。

  彭經理同時坦言,因為已有客戶表示此過程太繁瑣,銀行已開始商討對此服務的改進。從上周開始,該銀行的房貸申請者就不必跑五區開無房證明瞭。

二順位房貸 免保人免證明申請房貸要去五區開無房證明?

內容來自sina新聞

  "希望佛山五區住房信息可以早日聯網,這樣就能在任意一個區的房管部門查到個人在全市的購房記錄,這對我們和顧客都能起到減負作用。"徐經理呼籲。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/08083660417.shtml

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吳以雄

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