吳以雄

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  A 2014年，樓市調控主攻土地市場

  面對2014年中央的重點工作，網友們的呼聲很高。尤其是對於《不動產登記條例》的擬定。網友"眼睛會笑"表示："不動產登記瞭，不管是過去的單位分房或者是炒房族，或許都將意識到房產再不是2014年最合適的投資渠道瞭。至少投資住宅產品，再無賺錢希望。或許還得根據國傢規定來上稅。當然，不動產完成登記之後，或可能陸續有部分人會將自己的二手房推向市場，而二手房的猛增，或將影響到一手房的銷售。不管從房源量還是房源定價，開發商均需要重新規劃。網友"神之右手"表示，新型城鎮化提出瞭，與之配套的土地管理制度改革也逐漸被提上日程。開發商將在新型城鎮化道路上扮演什麼樣的角色。再像從前一樣從城鎮化道路上撈金錢幾乎是不可能瞭。新型城鎮化路上要準備怎麼走，很關鍵。期待新一輪樓市調控，能對房價的穩定有更好地作用。

多個樓市政策蓄勢待發 調控鎖定土地、房價

  在土地節約集約利用方面，"盤活存量"的思路將被進一步強調。王世元表示，國土部將進一步加大盤活存量用地的力度，重點解決好城鎮低效用地和農村空閑用地的盤活，逐步降低經濟社會發展對增量用地的依賴。

  對此，80%以上網友均表示支持。起草《不動產登記條例》，或許有一部分人將把自己的房屋投向二手市場銷售，2014或可能在眾多規章落地之後看到樓價下滑。

  對此，專傢認為，上述工作將可能被寫入國土部2014年的重點工作中，今年的土地改革有望獲得較大的進展。此外，國土部下屬的土地勘測規劃院近期發佈的《中國土地政策藍皮書(2013)》表示，2014年國土資源部將研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度，整合建立不動產登記信息管理基礎平臺，做好國傢層面有關不動產登記銜接工作。

  另據瞭解，國土部當前正按照國務院的統一部署，研究深化農村土地使用制度改革的方案，並逐漸著手安排試點。在集體經營性建設用地流轉入市方面，國土部也正在研究細化思路和任務。在提高工業用地價格、探索新的工業用地出讓制度方面，國土部同樣也在進行嘗試。

  據瞭解，國土部正在研究起草嚴守耕地紅線的相關《意見》，強化耕地紅線的要求、保基本農田的要求，調整和完善一些政策。有分析認為，該《意見》有可能在今年上半年出臺。

  與此同時，作為國土部近年來的銀信貸條件二胎年息重點工作之一，加強節約集約利用土地的頂層設計正在研究中，國土部同時也在制定這項工作的行動計劃，並有望在今年上半年推出。

  當前國土資源部高雄田寮土地貸款正在醞釀多項土地改革制度，這些制度有可能在2014年出臺，並使今年的土地改革取得不小突破。其中，有關嚴守耕地紅線和加強土地節約集約利用的行動計劃，有望加快推進，最快在上半年推出。同時，今年還將研究起草《不動產登記條例》等規章制度。

  十八屆三中全會將糧食安全放在非常重要的位置。此後召開的中央城鎮化會議和中央農村工作會議等，也均對此有所部署。國土資源部副部長王世元近日強調，基於土地數據的現狀，必須始終堅持"十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地"的基本國策，毫不動搖堅持最嚴格的耕地保護制度。

  B 2014年打壓炒房、抑制房價是重點

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08402573381.shtml

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