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2014年首月新房成交10138套 島城樓市放 寒假



  新浪樂居訊 2月1日,青島網上房地產公佈瞭1月份青島市房地產銷售情況。根據統計,青島市1月份新建商品房共成交10138套,總成交量同比2013年1月的10194套減少瞭56套,總成交面積1050719㎡,環比去年12月下降56.3%;其中新建商品住宅共成交8496套,總成交面積798483㎡,環比12月下降8.5%。 與去年同期相比,新房成交量下降瞭0.5%,新建商品住宅成交量下降7.2%。

  二手房方面,根據青島網上房地產網簽數據統計,1月份青島原市內七區二手房共成交1661套,比2013年12月份減少瞭1194套。

  2014首月新房成交量成績平平



  從新建住宅的成交類型來看,60㎡-120㎡的中小戶型繼續占據市場成交量的主力位置,在1月共成交瞭7131套,占到住宅總成交量的83.9%。

  近日,中國房地產百城價格指數報告顯示,2014年開年全國100個城市(新建)住宅平均價格為10901元/㎡,環比上漲0.63%,漲幅收窄0.07個百分點。盡管青島新年首月新房成交量沒有起色,但房價卻迎來開門紅,新建住宅均價達到9739元/㎡,與去年1月相比每平米增長561元。





  2014年首月樓市的表現平平,新房成交量與去年1月基本持平,環比去年12月猛跌瞭56.3%,成交面積環比下跌瞭50.8%。首月首周的新房成交量為2313套,延續瞭2013年最後一個月的預熱;但接下來的三周由於逐漸接近春節,返鄉熱潮等原因導致成交量均未超過2000套,並明顯呈現依次遞減的漸冷狀態,逐漸進入樓市"年假"。

內容來自sina新聞民間房屋二胎怎麼貸款比較會過件

  從成交價格分段上看,單價在6000元/㎡以下的新建住宅套數為4267套,占總成交量的50.2%;單價6000元/㎡-10000元/㎡的新建住宅成交瞭為4229套,占總成交量的38.5%;單價在10000元/㎡以上的新建住宅在1月共銷售瞭957套,占總成交量的11.3%。單價6000元以下的住宅成交量成為1月成交的主力,"萬元房"在新建住宅總成交量中所占的比重繼續下降。

  1月房價一路飄紅繼續上漲

  1月份青島13個區市的新房成交排行榜中,僅4個區市的新房銷售量過千,其中成交量最高的為城陽區,達到2452套。從成交面積排行來看,1月隻有3個區市的銷售面積超過10萬㎡,其中城陽區的成交面積超過20銀行二胎 台新銀行二胎房貸條件任何問題免費諮詢萬㎡,以204389㎡的成交面積贏得1月成交量頭籌。

  有業內人士分析認為,由於受春節影響,節前樓市成交都會呈現相對低迷的狀態。但是1月成交環比有大幅下滑並以依次變冷,究其原因,一方面是去年年末樓市成交火爆的延續,同時,春節逐漸臨近導致市場需求受到一定影響;開發商也受到淡季影響,推盤積極性不足。因此,多重因素促成瞭一月份市場的漸冷表現。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/15192602122.shtml

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吳以雄

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