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    內容來自sina新聞

      下方為媒體采訪過程實錄:

      劉燕輝:聽完兩位業主的發言,我感觸很深。因為11月份剛從玉樹下來,因為玉樹抗震救災的項目正好竣工驗收,在那個地方受的苦比較多,在那個慶典會上面,六千多個少年兒童向主席臺湧過來的時候,我們確實控制不住掉眼淚瞭,當時我還以為就我一個人掉眼淚瞭,等到現在瞭以後,我才知道好像所有人都是這樣。但是今天驗收這個項目跟那個項目的意義還有不一樣的地方,但是不管怎麼說,作為設計院,作為一個建設者,自己親自參加的工作,如果能夠得到業主的好評,心裡邊還是不一樣的。

  • 健康及中日技術集成住宅驗收(14)


  • 中國建築設計研究總院 書記 教授級高級建築師 劉燕輝

  • 健康及中日技術集成住宅驗收(13)


  •   想把中日技術怎麼有一個很好的對接,因為今天沒有請日本人過來,也是想簡化一點。如果我們有機會的話,也要讓他們過來。日本人見到這個東西,我認為他們會感覺吃驚的。在真正開始談這個項目的時候,日本人是看不起我們中國人的,他說我們的技術到你們那不行,你們窗洞是砌不直的,你們不會做直角,我們的東西是安不到你們這上來。但是劉總就爭的這口氣。這個項目用的施工是從北京高價請來的。實際上成本是增加瞭20%,因為是從北京請的施工隊,但確確實實那個模板制的,鋼筋綁的,混凝土打的,質量就是不一樣。在日本人面前我們也是揚眉吐氣,我們跟日本有合作,實際上更多的還是有民族精神在這裡面。日本人看到我們窗口就是正的,就是直角。當時日本人說跟你們合作不瞭,你們隻能做D標準的,而且你們做完瞭以後不給錢。這都是日本人的原話。我們這個項目真正做成瞭以後,它的技術跟衛星、跟航天比我們確實沒有什麼,但是在這個項目當中確實中國人應該站在瞭不敢說比日本人怎麼強,但是我們確確實實邁出瞭一大步。我想日本人到這裡看,他們也會滿意這個項目的

      如果說中日技術集成,我們覺得要體現的還是中國,特別是蘭州,這種突出還是地域特色。你們有熱交換,在別的地方是沒有的。這個熱交換系統,劉總是花瞭大價錢的。而且你們的層高,大傢住進去沒覺得怎麼樣,就應該是這麼高。實際上為提高五公分,在我們這個會議室裡邊就能開幾天幾夜的會,就為瞭提高這麼一點,選哪傢設備合適。在北京2.3米大傢就住進去瞭,沒問題。在這個地方沒有2.6米大傢是不認可的,所以地域性也好,怎麼也好,一點一點的去解決。剛才有住戶說陽光能夠進來,那也是一點一點進來的。太陽能也是一點一點進來的。這些技術真是潛移默化,要真正說在這裡面用瞭多少項技術?我們這裡邊有一個匯報材料,裡邊講瞭,其實我們在總結的時候,怎麼總結也總結不全。

      

      剛才修院長講的,我們目前在中日技術集成住宅領域裡面做瞭兩個試點,一個是放在北京,一個是蘭州。實際上蘭州的項目是第一個,北京那個是第二個。這兩個項目在選擇的時候,我們是有出發點的,北京那個地方因為是高熱點,房子做成什麼樣都不愁賣,而且賣多高的價錢都可以。當時在北京做的時候是比較簡單化,我們是想把日本同等的房子移植到中國來一個,我們和中國的房子同時同地進行比較,最後質量怎麼比,工期怎麼比,造價怎麼比,是這麼一種近距離的比較。而且基本講究的是原汁原味。而且我們大量的考察,包括劉總,包括公司同仁,到日本都去瞭很多趟,我們在日本找瞭一個跟我們中國比較適合的東西,有的拿過來,就在這麼建瞭。北京的項目基本是這樣一種理念來完成的。

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  • 健康及中日技術集成住宅驗收(3)


  •   今天能夠看到健康住宅的成果,能夠看到技術集成的成果,我很開心。雖然劉總一直在說好,其實他心裡邊看到的都是毛病,他認為他這個房子這不行,那不行,實際上他在出題,我們大傢在做。他叫劉永輝,我叫劉燕輝,我們倆差一個字,他是我弟弟。實際上我們哥兒倆做這個,打架是最多的,我們倆實際上爭的面紅耳赤的時候,甚至摔電話的時候,在這個過程當中都發生瞭。但是這種友誼,在事業上面確實走在一起,也牢不可破。正是因為我們有這種關系,所以我們敢打架。我們跟別的甲方敢打嗎?我們跟別的開發商合作,人傢說什麼,我們基本上是迎合一下。正因為大傢有共同的追求和共同的事業,越走越近,把這個事努力做好。

      胡泉:我是中國房地產報的胡泉。我想請問一下中日技術集成型住宅設計和傳統的住宅設計差別在哪兒?

      修院長來之前就問我,為什麼這些東西不多評一些獎,其實作為設計師肯定特別需要拿到一些獎,可是實際上金獎銀獎怎麼也不如老百姓的口碑,老百姓的獎才是最重要的。

    新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-12-16/13122539850_4.shtml

  • 健康及中日技術集成住宅驗收(9)


  • 健康及中日技術集成住宅驗收(2)


  •   在北京,如果想提高點造價,用點好產品,開發商是不眨眼的,隨便,就是成本提高三千塊錢,他說我就多賣一萬,因為北京價格是不封頂的,怎麼都有市場。但是蘭州這個地方情況不一樣,因為蘭州限價,劉總說毛坯房賣九千九,裝瞭半天還是九千九,這對開發商本身是不利的,這個項目所以延續瞭一段時間,時間拉長瞭,按道理它應該在北京之前建,但是北京那個很快就建成瞭。

      剛才業主講瞭,蘭州·鴻運潤園劉總帶領的這支團隊在這做,我們設計人員在這裡邊起的作用是什麼?我說得簡單一點,是劉總在設計,我們作畫圖,為什麼呢?一個好的設計師如果遇不到一個好的開發商,設計師是沒有施展的餘地的,無非是把開發商的理念通過你的技術和規范的東西把它條理化,就是做得這麼一項工作。沒有一個好的業主,不可能有好的項目。

      為什麼起的是中日技術集成住宅?是因為我們在技術集成住宅研究領域裡邊系列當中的一個,首先選的是中日技術集成,因為日本的技術跟中國比較接近。再有一個,我們工程中心和我們院跟日本在一起研究住宅的歷史比較長,算上今年應該有20多年瞭,而且我們在研究過程當中也認為日本的居住理念和我們中國人比較接近,所以當時選定的就是先第一步搞中日技術集成。當然我們現在也搞中歐技術集成,也搞其他的技術集成,要把全世界好的東西都拿過來,大傢現在說住宅產業化也好,建築產業化也好,我們都要一步一步的走下去。

  • 健康及中日技術集成住宅驗收




  •   為什麼選這兩個試點的?在北京隨便建都行。如果蘭州能夠實現,全國都能實現,別的地方實現不瞭的話,那就沒有什麼道理,價格就在這擺著呢,自然條件在這擺著呢,基礎設施在這擺著呢。如果在蘭州能夠實現,別的地方沒有道理說做不到。所以蘭州的試點從我們心裡來講,這是一個心結。其實北京,你放在那裡就建吧,我在北京也有一套房子,我在那邊住,住瞭之後我就自己挑缺點。其實我進去之後,改動的也很多,進去之後不如意的地方很多,因為住宅這個東西很難千傢萬戶都滿足,拉面還得有寬的、細的、三角的等等的,況且房子呢。

  • 健康及中日技術集成住宅驗收(4)


  • 健康及中日技術集成住宅驗收(5)


  • 健康及中日技術集成住宅驗收(6)


  • 健康及中日技術集成住宅驗收(7)






  • 健康及中日技術集成住宅驗收(8)


  •   我們以前來的時候,很多人一到這裡看環境,說不像蘭州,其實這是對我們的批評,因為地域性沒有瞭,我們在蘭州蓋的房子不是蘭州的東西。其實大傢是一種美譽,說這像江南瞭,是說做的好。其實我們蘭州就應該是這樣,我們很有信心。

  • 健康及中日技術集成住宅驗收(10)


  • 健康及中日技術集成住宅驗收(11)


  • 健康及中日技術集成住宅驗收(12)


  •   剛才記者問中日技術集成的事,也不能三言兩語把這個事說清楚瞭。因為我們叫國傢住宅工程中心,今後的任務實際上就是在給國傢在住宅領域裡邊要提供一些政策的導向、發展方向,實際上這是一種社會責任,也是我們擔負的一種使命。

    蘭州·鴻運潤園健康住宅試點 及中日技術集成型住宅示范工程驗收



  在這個過程當中,我們想兩個項目在比較的時候,包括我投入的力量也好,包括做的工作也好,蘭州的這個項目要研究的問題更多,而且其實蘭州人更挑剔,我們說來說去,就像剛才業主說的情況,在北京沒有這麼挑剔的客戶,北京那個地方大部分買房是不看房的,到這兒說有這個房,交瞭錢台中二胎代償缺錢急用哪裡借錢就這樣。所以在這裡成立一個天然的監理公司,整個把全過程走下來以後,這個房子不可能出什麼問題。
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