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  根據統計數據,昨天房展會的人流量達到瞭4.26萬人,國內度假地產項目以二胎借貸黃頁及國際移民地產項目成為關註熱點。走進海外展區,塞浦路斯、澳洲、美國等大字赫然入目。

內容來自sina新聞

  根據相關統計,北京五環以內項目占北京總項目數量的5%,五環至六環占73%,六環以外占22%。戶型以70-90平米的小兩居和小三居為主,另外還有120平米以上的多種戶型。

 海外項目活躍賣力吆喝

  京華時報訊(記者桂瑰)昨天,為期4天的北京春季房展拉開帷幕。在今年的春季房展上,外地和海外項目規模龐大,北京潛在的購買力吸引瞭全世界的開發商。

  在今年的春季房展上,北京區域參展項目為50個,占179個國內項目參展項目的28%,廣泛分佈在各個區縣。



 北京項目稀少鮮有折扣

北京春季房展洋項目居多

  亞豪機構市場總監郭毅指出,2012年北京僅出讓瞭37宗住宅用地,供地不足直接導致樓市新盤供給減少,2013年北京隻有50個純新項目計劃開盤,是本屆房展會上北京本地項目參展量不足的主要原因所在。

  海外項目需警惕風險

海外項目工作人員正在向參展觀眾介紹投資移民政策。京華時報記者胡雪柏攝

  昨天,塞浦路斯駐華大使瑪麗奧蒂斯親臨展會現場,在開幕式的致辭中,瑪麗奧蒂斯表示,"塞浦路斯有多樣的地貌環境,有良好的山川河谷,還有非常美麗的海灣,另外塞浦路斯的食物也特別好吃,有非常宜人的環境,有超過300天的日照,這些都使塞浦路斯變成瞭理想的投資地點。"

  在隨後參加"塞浦路斯日"活動時,她介紹稱塞浦路斯目前的形勢良好,並稱該國擁有歐洲唯一可通過買房一步到位獲永居身份的移民政策。

  世通(北京)出入境服務有限公司副總經理馬瀧告訴記者,以前在塞浦路斯投資的主要是英國、俄羅斯等國傢人群,但受經濟形勢的影響,來自這些國傢的投資銳減,吸引中國投資成為塞浦路斯非常重視的一個渠道。"為瞭吸引中國人,塞浦路斯專門通過瞭關於移民的規定,30萬歐元就可以移民,去年大概有700多套房子被中國人買下。"

 >>投資貼士



  記者發現,在不少項目"一房難求"的情況下,樓盤鮮有折扣,且不少項目尚處於蓄客階段,並未開盤,其開盤價格也不確定。據北京房展組委會提供的數據顯示,隻有小部分項目有明確售價,其中,位於昌平的龍山華府單價為1.85萬元/平方米起,而位於朝陽的江南山水板樓的銷售單價為每平米2.9萬元-3.2萬元。

  對於海外投資熱,郭毅指出,雖然國外實行土地私有化,但日常維護的稅費成本較高,加之一些國傢經濟還處在下行周期,房價也仍在回落,不僅談不上抄底反而可能會被套牢。購房者需擦亮雙眼,謹慎投資。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/07532068252.shtml

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吳以雄

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