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  知名房企搶地主要集中在一、二線城市,特別是搶購北京城區的地塊熱度不減。2月份,萬科、融創、方興、龍湖等房企爭搶豐臺西局地塊和順義趙全營地塊。經過激烈競爭,這兩塊地出讓總價達到60.8億元。

  中原地產研究部最新統計數據顯示,2月份,受到春節長假的影響,北京新建住宅成交量僅為2221套,不足1月份的一半,創下北京自2007年有網上簽約以來的新低。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/08532628722.shtml

京樓市呈房冷地熱現象 2月新房成交創歷史新低

內容來自sina新聞

  與慘淡樓市形成鮮明對比的是,土地市場持續愈加火爆。該數據顯示,今年前2個月,北京土地出讓金已達623.3億元。北京土地出讓金比例中,居住類用地達到69%,創造歷史紀錄。

  至於北京新房成交量創歷史新低的原因,中原地產首席分析師張大偉認為,主要是新建住宅供應量減少,影響瞭市場成交。此外,市場受銀行房貸收緊、自住型商品房供應量加大的影響,使得部分剛性需求者轉入土建融新北樹林土建融持幣觀望。

  從房屋價格來看,2月份,北京新建住宅成交均價為每平米25970元人民幣,這一價格是最近4個月以來的最低。



  今年2月份,北京出讓經營性用地23宗,土地出讓金共計233.3億元。其中僅2月28日一天就集中出讓瞭13宗經營性用地,包括12宗宅地。

  華遠地產董事長任志強表示,土地市場供應有慣性,在之前土地供應量已經開始增長的情況下,今年土地供應增加的趨勢也將繼續。

  有業內人士預計,按照目前的土地市場熱度,今年第一季度,北京土地出讓金可能接近千億元;到年底,土地市場整體成交額有望突破2000億元。



  2月份,北京經過春節長假這一傳統樓市銷售淡季之後,商品房成交量銳減,創下歷史新低。然而,土地市場卻持續高溫,呈現知名房企搶地的火熱態勢。

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吳以雄

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