吳以雄

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??新浪樂居訊（編輯 朱紅）隨著樓市的理性回歸，投資住宅產品似乎並不那麼劃算瞭，因此一些商業地產產品，受到不少投資客的歡迎。春節前，隨著公積金放寬及降準的政策松動，觀望已久的投資客紛紛出手，再掀投資熱潮。

??據克而瑞數據顯示，上周長沙六區商鋪市場成交量為7.27萬方，環比上升317.2%，同比上升18183.1%；而在公寓方面，上周成交量達0.87萬方，環比下降41.1%，民間二胎設定資料貸款全省皆可處理同比上升586%。

在2月8日，梅溪湖·星光大道開盤，數百名投資客齊聚現場搶鋪。據瞭解，此次梅溪湖·星光大道開盤推售60個7-40㎡鋪面，位於上海世紀華聯超市樓下。項目憑借其位居梅溪湖中心優越地段，開盤現場人氣火爆，兩個小時就被一搶而空。

梅溪湖·星光大道開盤人氣火爆

??一位成功搶到商鋪的陳先生不僅買瞭鋪，還現場競拍得到掃地機器人，“年末正好有時間出來看看，覺得投資商業還是不錯的選擇。”他看中梅溪湖·星光大道二順位 二胎一樣嗎怎麼貸款比較會過件的地段，未來升值潛力巨大。

??相對於商鋪的高投入與高回報，有些投資客更願意選擇公寓市場。孫女士是一傢公司的白領，畢業後已工作兩年多，收入比較穩定，手頭也有一定積蓄。最近考慮購置一套房子，比較中意南城的萬芙錦城。

??“我老傢是外地的，想著以後父母來長沙看我的時候，也能有個落腳地。”孫女士說，她一直和朋友在市中心合租住房，每月的房租也是不小的開支，算起來，不如再添點錢付月供。

??商業地產年末回熱並非偶然，長城國際商業廣場副總經理彭鈺傑稱，2014年房地產進入“白銀時代”，住宅市場的投資已經是過去式，商業地產的投資回報率依然可觀。他所負責的項目推出24-60㎡現房精裝酒店公寓，年收益最高可達14%。此外，彭鈺傑還表示，酒店式公寓投資擁有總價低的優勢，而且地理位置也大多不錯，本身也具備保值、升值的條件，受到歡迎也在情理之中。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/11495971847276157790603.shtml

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