吳以雄

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??美媒稱，過去幾年裡，中國有錢人一直在購買曼哈頓的豪華高層住宅作為投資性房產或是備用住房。但是最近，一些人把他們的投資方向轉向東面的長島的豪華地帶，開始搶購位於長島北岸的“黃金海岸”的豪華住房。

??據美國《紐約時報》網站2月6日報道，一些中國買主的目的是把錢投到他們眼中的低風險項目上，另外一些人是為瞭借房屋顯示自己的身價，還有一些人則是為瞭長期住在這裡，陪伴就讀該地區優質學校的子女。

??報道說，紐約長島郊區並非是讓中國人購買興趣增加的唯一地方。

??根據美國全國房地產經紀人協會和為中國購房者提供服務的房地產在線平臺居外網的統計，在全美50個州的46個州，中國人要麼是第一大海外購房者群體，要麼是第二大群體。根據全國房地產經紀人協會所做的一項調查，在截至2014年3月的12個月裡，中國投資者在美國房地產領域共投入220億美元，占美國房屋國際銷售總額的近四分之一。

??約有51%的成交量發生在紐約州、加利福尼亞州和華盛頓州；46%售出的房屋位於郊區，37%的房屋位於城區。繼《北京）遇上西雅圖》一片於2013年上映後，西雅圖變得大受歡迎。

??最近的一些成交量可能要歸因於美國和中國在去年11月達成的一項協議，該建融新北平溪建融協議向兩國公民互發10年期的旅遊和商務簽證，從而免去瞭每年續簽的麻煩。

??在紐約，媒體頭條多半都是關於中國人花大價錢購買像One57這樣奢華摩天大樓的公寓的。但是長島的高端房產正在迅速發力。在2013年1月1日至2015年1月30日之間完結的136筆總價300萬美元及以上的交易中，有37筆交易(占比27%)是和中國買傢達成的。而這個數字並未計入尚未完結的若幹筆交易。

??丹尼爾-蓋爾-蘇富比國際地產公司的經紀人安德魯·吳(音)說：“紐約市是水泥叢林，很像北京或上海。長島可以提供清新的空氣，無污染，而且有濱海景觀。如果你在中國有住房，那是一回事。但如果你在這裡擁有一處大房子，面積很大或是坐擁海景，那就是真正的社會地位象征。”

??中國買傢喜歡付全款。據全國房地產經紀人協會統計，去年有近76%的買主為中國人的交易都是付全款。

??報道稱，在移居到長島的中國購房者中，有相當一部分都是受到公立學校的吸引，他們打算定居下來，陪伴子女成長。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/15215974075188374192205.shtml

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