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內容來自sina新聞

降息對樓市影響有限 49%的人最關註的仍是房價



??央行降息半個月後對樓市有哪些影響?購房者的心態會有怎樣的變化?《降息!買房?大白你咋看?》網絡問卷調查結果顯示,54%的購房者認為此次降息“力度一般,最好能再降一些”,54%的購房者表示“還想再觀望一陣,是否還有利好消息出臺”,可見房貸二胎 中國信託房貸二胎利率任何問題免費諮詢此次降息對樓市的影響還有待觀望。

??降息對樓市近期影響有限

??談及此次降息對樓市的影響,可分為成交價和成交量兩個方面。問卷調查的結果顯示,除23%“說不準”的,有50%的購房者認為降息影響有限,短期內銷量及房價都不會有大變化,13%認為“為助市場去化庫存,房價下降”,認為“銷量上漲,房價會上漲”的占15%。考慮到2014年下半年至今多條利好政策出臺,預期房價不變實則是在看跌市場,如此一來,問卷中對樓市房價有預測的77%(100%~23%)中,認為房價變化不大的加上直接看跌的高達63%,可見樓市看空者比例偏高的頹勢仍未被扭轉過來,政策對房價預期影響並沒有想象中的大。

??另外就成交量而言,根據問卷調查顯示,刨除“無買房計劃”的6%之後,有買房計劃的占到94%,其中,認為“還想再觀望一陣,是否有利好消息出臺”和“買房不受政策影響,看房子性價比如何”的分別占54%和25%,而認為“降息後每月還貸壓力變小瞭,堅定瞭買房的信心,可以考慮出手”的比例隻有15%。也就是說,降息政策對計劃購房者不造成影響的比例偏大,僅從問卷調查結果來看,降息政策對樓市近期成交量的拉升效果不明顯。

??降息不是購房的決定性因素

??通過此次問卷調查數據可見,降息後購房者最關註的還是房價的走勢,占數據總人數的49%,有19%的購房者最關註“開發商的反應(是否推出優惠措施)”,而對於降息可造成最直接影響的“月供具體變化”和“銀行房貸利率的折扣情況”關註度則略低,分別占15%和17%,可見購房者對於降息可直接影響到的指標並不太關心,房價走勢和“看房子性價比如何”的高關註度再次印證瞭對購房者而言房價才是硬道理。

??單從問卷調查的結果來看,降息對樓市近期成交量的拉升有限,也不難看出不少購房者的二胎房貸銀行成數觀望心態。記者周末踩盤時與幾位購房者閑聊,發現他們多數都知道央行降息的消息,但都不約而同地表示,降息不是他們置業購房的決定性因素。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/09345983772180650182590.shtml

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