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??“最差的是房地產資金問題，房地產投資資金增速從

來都沒有這麼低。”昨日，在首屆廣東省地產全行業領袖峰會上，華遠地產(華遠九都匯)股份有限公司原董事長任志強表示，雖然2015年經濟下行壓力仍大，

仍有6億多平方米庫存積壓，房地產違約事件達到37起，但2015年房地產市場還是會回升，接近或者超過2013年。不過，要房價迅速上升則不太可能。

??房地產投資資金情況最差民間二胎 民間二胎設定金額怎麼貸款比較會過件

??2014年房地產投資進入瞭個位數的低速增長，投資增速下降，房地產資金情況不樂觀。對此，任志強分析，2015年最差的是房地產開發投資的資金問題，

下降的原因有兩個，一個是2013年房地產市場高漲的時候，部分非專業的公司進入到房地產，2014年下降，他們的資金又大量退出導致總的資金量下滑。

“另一個原因則是銷售是負增長的情況下，資金的補充能力也是巨差的，資金到位差。”

??在他看來，如果不增加貨幣供應量的話，今年的投資增速在5%左右。

??2014年樓市下行，導致2015年樓市仍存在很大壓力，積壓庫存有6億多平方米。任志強表示，大量的庫存對於資金的壓力非常大，尤其是在三四線城市。

??違約或成今年關鍵詞

??“我們今年看到一個更重要的問題就是違約事件會增加，違約有可能成為今年的關鍵詞。”任志強不無擔憂：從去年年底到今年的1月1日，房地產已出現瞭37

宗違約，比如債務違約，這種違約的產生對市場是一建地貸款屏東南州建地貸款個巨大的影響，近期傢裝業出現一些問題也都是因為違約而引起的。任志強認為，這些違約事件的發生在今年會

比去年更嚴重。

??“就市場本身來看，我們認為2015年銷售會逐漸回升，大約接近2013年。”任志強預測，今年由於經濟形勢好轉，貨幣的增量，會改變一些剛性的需求，今年的銷售量可能會超過2013年。

??任志強強調，要房價迅速上升是不太可能的，估計到明年的4季度後，才有可能從負增長變成正增長，從底部回升到正增長。“2016年後這個下行周期才算基本結束。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08375970712032021104367.shtml

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